華鳳特區電梯大樓
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鳳山買房
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高雄房地顧問 華鳳特區精緻大四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳誠路
地圖
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- 社區：大昌龍邸2
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.72 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：14.51 坪
- 土地面積：6.83 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下1樓20號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2735 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鎮北國小、文山高中
鄰近公園：北隆公園
生活機能：新建國早市
附近交通：鳳山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2735 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鎮北國小、文山高中
鄰近公園：北隆公園
生活機能：新建國早市
附近交通：鳳山火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「需要大四房格局」且「預算限制在 1500 萬以內」的購屋者來說，具有相當高的入手價值。
主要理由如下： 首先，在鳳山華鳳特區能買到含平面車位的四房格局，單價 30 萬出頭難能可貴，特別適合有小孩或長輩同住的家庭。其次，社區位於鳳誠路，距離高雄捷運鳳山火車站步行可達，且鄰近文山高中與鎮北國小，對學區與通勤族而言交通便利。此外，邊間雙面採光與全室通風的優點，有效降低了老屋常見的通風採光不足問題。
建議注意： 鑑於屋齡已達 32 年，建議 buyers 在簽約前務必委請專業鑑測公司檢查管線、防水及結構狀況，並確認管理組織對於未來大修基金的提撥規劃，以保障長期居住權益。若您能接受老屋的維護需求，此物件是極具 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-657200
訂閱：1 (加入)
住商不動産 高雄鑫林森 加盟店
經紀業名稱: 鑫地產股份有限公司
證號: (111)登字第419159號
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